記者陳佩儀／台北報導
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，新北市這幾年在重劃區有許多推案，由於新興區域生活機能通常還不充足，對於講求機能的自住買方而言吸引力有限，
除非讓價幅度夠大，否則推案難以順銷
，因此也可觀察到近期去化速度快的物件，幾乎都是以破盤價為行銷重點的案件。
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六都中新建餘屋量最高的新北市，因推案量大，待售餘屋較前一年增加2042宅、年增16.3％，
從地區來看以淡水達2,529宅最多
，新莊1,750宅排名居次，三重、五股、汐止、板橋也都有1,000宅以上。
至於新建案餘屋量大，是否會擠壓中古屋的價格？陳炳辰說，目前房市雖見止跌，但明朗程度有限，明年新案、中古屋都將持續這波低價王道，
但不會再有震撼市場破盤價的情勢，2018將維持在目前水準
，雖無過度反彈空間，但也不至於在出現下修。
隨著房市走緩，全台新建餘屋數量也衝上近七年新高。根據營建署公布2016年第4季全國新建餘屋量高達7.3萬宅，創下歷史新高；六都中除台北市、台南市未再創新高外，其餘四都新建餘屋量都創下新高，
其中又以新北市新建餘屋量超過1.4萬宅賣壓最重，若從地區來看以淡水達2,529宅最多
。
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台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，以六都觀察，房市熱潮退燒而備感壓力的幾個新興重劃區確實以新北市、桃園市為主，這也是此次公布餘屋偏多的兩直轄市；不過去年迄今建商大推低價促銷，確實在包括江翠、淡海、青埔都出現有效出清餘屋的轉跡，且林口、泰山、龜山都因機捷的開通，
房市築底微溫，應能逐步去化餘屋
。
真愛橋鄭至航
出道逾30年的柯宇綸，大多演出草根性濃厚、文藝寫實的角色，在本周上映的金馬強片《強尼．凱克》也飾演一名裝修工人，但為本報拍照穿上義大利名牌Bottega Veneta（BV）早春系列當紳士，他一下「角色魂」上身，穿羊毛大衣擺出王者坐姿，笑稱好像在演《小時代》；當改穿瀟灑陽剛的格紋西裝，他得意表示宛如化身《暮光之城》的愛德華，對服裝想像力十足。
營建署統計顯示，2010年第二季起至2013年第4季，全國新建餘屋維持在2.5萬宅上下，但從2014年第一季開始逐步增加，到了2016年第4季來到7.3萬宅，創下歷年新高；進一步看六都新建餘屋數量，
新北市為14,548宅，居六都之冠
，其次為桃園市12,928宅、高雄市12,558宅、台中市8,125宅，台北市、台南市分別為4,878宅與3,779宅。
《強尼．凱克》描繪都市人與人疏離的情感，柯宇綸演的張以風是裝修工人，他透露，一看到劇本，驚呼這簡直是為自己寫的角色，「張以風猶如另一面的我，他剛毅、低調又強壯，經歷過的事情也勾起我兒時的真實回憶。」柯宇綸是完美主義者，接了個角色便要花1年時間準備，不斷在現實生活中觸動靈感。以名導演柯一正兒子身分闖蕩演員路，他過去拚命的多，想靠表演證明自己的價值；雖在父親的勸阻下，曾走向幕後工作，但最後仍放不下最愛的演員路，作品也屢在影展上獲得肯定，他說：「我想，演員就是我這輩子的志業了。」他說，自己對衣服相當愛惜，「我有些10幾年的上衣都還在穿，因為衣服都自己洗，保養得好沒問題。」而平時買衣服也很注重巧思，如一件看似平凡的軍裝外套，結果發現裡面暗袋可以放一本書，就會非常驚豔想要買下。(中國時報)
郎美囡則認為，明年房市讓利應該還是房市的主旋律，畢竟現在買方不願追價，新案銷售速度緩慢，降價求售在賣壓大的區域會持續發酵，當然也會擠壓到中古屋價格。
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真愛橋評價▲全台新建餘屋數量衝上近七年新高。（圖／記者李毓康攝）
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